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首開狂銷13億! 知識城片區這個新霸主太猛了!

首開狂銷13億! 知識城片區這個新霸主太猛了!

羣雄爭霸,風起雲涌。樓市下半場開場至今,烈火烹油,鮮花着錦,多個紅盤爭相入市。但若要數今年以來市場熱度最高的板塊,知識城必須有姓名。市場越熱,越考驗項目實力。而在知識城這個賽場上,新盤開局,難度更大。片區內多個“地頭蛇”大盤,已“霸屏”多年。但是,也不乏有實力強大的破局者,以一鳴驚人的態勢,洗牌板塊樓市佈局。

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項目實拍圖

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比如,位於知識城北的熱盤時代印象,首次開盤便勁銷13億!穩坐知識城片區銷售榜榜首,成交金額上狂甩亞軍近3億!銷售金額不僅在知識城奪冠,更是整個黃埔區域的亞軍!


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據說,項目至今累積到訪人數已超2萬人,售樓處天天都是“爆滿狀態”,置業顧問的嗓子都快喊啞了。首推4棟貨量已經全部賣完,最搶手的78平三房首次推出就全部被搶光,但每天依然能接到近百個諮詢電話。

項目的熱銷數字,不僅僅是一份成績單,更是一份經過市場檢驗,由購房者真金白銀投票得來的“導購書”。

.01開啓下一個黃金十年

它是廣州最具潛力的“明日之子”

熱盤頻出的廣州樓市,爲何時代印象能夠脫穎而出?這與項目所在的位置不無關係:時代印象正處於今年連續獲得政策支持的中新知識城片區,是廣州發展的“黃金土地”。

今年8月26日,知識城發展規劃正式獲國家批覆。知識城將作爲粵港澳大灣區發展的着力點,進入新一輪開發建設。

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前段時間,商務部召開發佈會,國家、省、市均釋放出要以更大力度支持知識城建設的信號。

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政府送給知識城的禮包,更是停不下來的節奏:繼續推動知識城創新政策舉措、全面賦予知識城市級經濟管理權限、推動跨國企業在知識城設立區域性總部……經過10年建設,如今的知識城正如意氣風發的少年,以驚人的爆發力,走在了灣區乃至整個國家發展的前頭。

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鳳凰湖總部經濟區,圖源黃埔發佈知識城已擁有8大支柱產業羣,包括全球頂尖的生物製藥產業集羣、技術領先灣區的集成電路產業化集羣,以寶能汽車、小鵬汽車爲代表的新能源汽車產業集羣。註冊企業超1800家,吸引了阿里巴巴大數據中心、中國移動華南研發基地、GE生物科技園、西門子等全球500強企業。中新知識城實拍圖接下來,知識城將重點發展生物醫藥與大健康產業、智能製造產業、新一代信息技術產業、新材料新能源產業、金融服務、科教服務與數字創意產業及總部經濟。自知識城規劃正式獲得國務院批覆以來,知識城的建設速度再次按下加速鍵。貫穿南北的交通動脈創新大道北(均和段)已全面開工建設,未來知識城去科學城僅15分鐘。串聯知識城、科學城、臨港CBD、廣州南站的科學城連接知識城快速通道也在推進中。前段時間,區內高330米的知識城最高地標建築知識城塔也正式動工。

知識城塔效果圖基礎設施建設速度的加快,城市界面的更新,都標誌着知識城即將全面迎來蝶變,推動着廣州乃至灣區迎接一個全新時代的來臨。這並非誇大其詞,從產業佈局上看,知識城已經叩響了下一個“黃金十年”的大門。隨着全球第四次工業革命的到來,生物科技、健康醫療、5G通信等產業將成爲大國秀肌肉的賽場,世界頭部國家排名或將因此洗牌,中國迎來巨大的歷史機遇。因此,今年兩會國家已經明確,人工智能、科技創新、醫療、數據等產業,是未來國家的重點發展方向。而知識城作爲IBA產業主戰場(I-新一代信息技術 A-人工智能 B-生物醫藥產業集聚區),片區內重點發展且密集分佈的,正是國家未來重點發展的朝陽產業。

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知識城產業示意圖如此看來,國家近期對知識城的種種“溺愛”也都順理成章:知識城不僅是灣區發展的產業高地,更有可能會被培養成中國在第四次工業革命中的“祕密武器”。知識城,正站在偉大的前夜,準備迎接一場鉅變。

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.02

2站地鐵,3倍價差

這裏的土地價值即將重估

風雲際會的知識城,也醞釀着一場居民結構的革新。根據規劃,片區未來或匯聚60萬高新人才在此工作、生活。大量精英的居住需求該如何得到安置?答案就藏在片區規劃中。根據規劃,北部太平片區將作爲知識城產業衍生和空間拓展的區域,打造集科技創新、國際合作、生態宜居爲特色的產城融合發展示範區,與知識城協同發展。

而時代印象作爲太平TOD新城最近地鐵口的核心樓盤,自然享有近水樓臺的紅利。太平宜居新城示意圖一方面,項目門口即是地鐵14號線太平站,純正地鐵上蓋,2站即達知識城核心區,快線2站可達嘉禾望崗,換乘2號線、3號線接駁市區,與城市核心的頂尖配套,不過幾站地鐵的距離。

此外,在去年廣州通過的地鐵14號線太平站片區控制性詳細規劃中提出,將圍繞太平站地鐵口新增2所小學、1所初中、2個商業中心,加上項目自身規劃的多種業態,一座爲灣區精英量身訂造的宜居大城,已呼之欲出。

項目配套規劃圖另一方面,相比2站外新房售價4萬+的知識城、10萬+的白雲,時代印象售價,只需19000元/平!不過1/4知識城價格,即可享受等量齊觀的板塊紅利,如此具有誘惑力的價差序列,僅在時代印象!

不僅如此,知識城的板塊價值還在持續累積。過去五年內,知識城的房價漲幅高達157%,是近年來廣州漲幅最大的區域。與此同時,片區內的二手房價更是衝破3萬,升值速度有目共睹。

相比之下,仍然停留正在1字頭的時代印象性價比有多高,相信不用我多說。不過需要提醒各位的是,樓市中存在“級差效應”,如果相鄰板塊價差太大,購買力會像水一樣,從高處流向低處。換言之,距離時代印象的價差被拉平已進入倒計時,而搶在此前入場的,纔是真正的贏家。

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壓軸樓王,重磅加推

罕見小三房上新,錯過不再!

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肉眼可見的紅利空間,讓時代印象成爲當下樓市炙手可熱的搶手貨,與龐大的購買慾望相比,項目首批推售的房源不過杯水車薪,目前,項目首批貨源已全面售罄。好在,新一批入場券即將放出,而且還是極爲稀缺的“VIP席位”。爲答謝廣州購房者厚愛,項目特地將全區位置最好的16棟壓軸樓王提前推出,作爲回饋購房者的“年終獻禮”!

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樓棟示意圖16棟的“稀缺值”有多高?品一品它身上的標籤吧!最靠近地鐵、南向無遮擋望大學公園景觀,且坐擁絕版小面積三房產品!縱觀全區,16棟與地鐵14號線太平站距離最近,根據地鐵距離對房價的數據顯示,房源每遠離站點100米,房價下降2.7%。換言之,16棟能最大程度享受地鐵帶來的價值紅利。

項目實景圖除此之外,16棟還靠近項目建面約7萬方的社區商業體,未來業主下了樓,便可享受活色生香的週末生活。無論升值潛力或生活便利度,16棟均領跑全區。

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不僅樓棟位置一流,此次項目推售的產品,更是可遇不可求的“限量版”:約78-102平三房產品。不僅有全盤絕版的78平小三房,而且放眼整個廣州,也難覓距離地鐵如此近、實用率如此高的三房產品。部分南向戶型還可無遮擋望華軟學院湖景公園,視野一流!不妨看看,時代印象此次推出的產品有多能打。

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約78平的三房,既把總價控制到位,又保證了居住質感。傳統的豎廳佈局,動靜分區明顯,日常動線設置合理,把所有家務勞動都控制在“最短路徑”內。

約3.3米的客廳面寬,賦予室內闊綽的空間感。三開間朝陽,更實現“陽光滿屋”的採光。每間臥室均配備飄窗,增加使用面積的同時,也爲生活增添了一份浪漫情調。

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約89平的南向三房幾乎沒有過道浪費,把每一寸使用空間“壓榨”到極致。三分離衛生間設計,乾溼分離明確,既符合居家衛生需求,又能滿足多人使用的場景。

樣板間實拍圖L型廚房動線流暢,操作檯面闊綽,與愛人一同下廚,在柴米油鹽中積累生活的浪漫。陽臺進深罕見地做到1.75米,鋪上防腐木,種幾株鐵線蓮、繡球花和吊蘭,造一座私享的“高空森林”,每天清早,都能看見陽光匍匐於陽臺。

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約18平的大主套,預留近2米的衣櫃位置,與主衛一字排開,換裝、洗漱、梳妝一氣呵成,推開房門,你便是生活中氣場全開的“大女主”。關上房門之後,時間便只屬於你自己。

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約102平的板式三房,則更具國際氣場。進門處約4.6平的超大入戶花園,打造上收納櫃,外出歸來的包包、外套隨手安置。若再掛幾張藝術畫作,在玄關開一場“小型展覽”又有何不可?闊綽橫廳搭配連貫的陽臺與餐廳飄窗,室內外的界限彷彿被打破,光影的加入映襯得整個空間通透而靈動。


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樣板間實拍圖公衛被前置到了入門處,既滿足後疫情時代的健康需求,又賦予次臥套房的居住享受。最引人驚歎的,當屬超大的主臥套房,約3.66米的L型大衣櫃,幾乎等同於一個mini衣帽間,輕易地勾勒出時尚感與高級感。還有空間安置一張1.8米的大牀和梳妝檯,氣度非凡。無論從任何角度看,時代印象的產品都閃爍着光芒。這份美好,既源自於它對產品的雕琢打造,更因它將美好生活推到了大部分人觸手可及的範圍之內:一套既滿足人們對品質的追求,又詮釋了當代品位美學的產品,只要19000元/平。

項目實拍圖據瞭解,項目已經開始新產品的誠意登記,不過名額有限,只有60席。一旦錯過,即與時代印象的王牌小三房徹底告別。這注定是一場拼手速的遊戲:廣州超爆樓盤限量加推新貨,超強區域紅利+硬核產品,爆點滿滿,搶到就是賺到!能否搶到這張“VIP入場券”,就看你的本事了。

諮詢熱線:020-83522333

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項目地址:地鐵14號線·太平站B出口

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